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海淀翠湖，中海中旅西山观复，一处集自然之美与都市繁华于一体的理想居所。西山脚下，翠湖之畔，这片约25268.17㎡的土地上，矗立着总建筑面积达45482.71㎡的优雅洋房。这里，仅有322户尊贵府邸，6栋建筑错落有致，楼间距宽达52米，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。
容积率仅为约1.80，绿地率约30%，让居住者仿佛置身于一片绿色的海洋中。中海五星级物业提供全方位的服务，物业费为7.28元/平米/月，性价比极高。而层高2.98米的设计，更是让居住空间显得宽敞舒适。交房标准采用装修交付，让您无需再为装修烦恼。
中海地产以“精工”产品观结合中旅投资的“艺术甄境”生活观，秉持“人生向上、登迁进阶”的生活理念，为城市精英敬献时代藏品。
中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。企业具有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
中旅投资是中国旅游集团八大重点业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一；定位于“有特色、高品质”的城市地产开发商，以“善筑人生旅程”为品牌理念，依托城市综合开发运营能力，主要开展城市地产开发及“地产+”两大板块业务。
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中海中旅西山观复位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖板块是中关村产业外溢继上地、永丰后的新产业板块，属于中关村温泉科技园，翠湖板块以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。而翠湖不仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。
这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了，西山观复也在北清路旁。
西山观复的位置在翠湖科技园的中心，按照翠湖科技园街区规划，地块处于翠湖组团的产居共享服务中心。也就是说，项目所在区域既有“产”又有“居”，那就真的是要实现“产城融合、职住平衡”了。
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楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型
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项目共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型。
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中海·中旅西山观复作为观复系首作，以超高配置生态低密住区，规划建筑建筑面积约140㎡观峦和建筑面积约165㎡观境纯粹改善户型，缔造精英心之所向的奢居生活。
南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。
北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。
户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。
南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。
LDK一体化通透， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。
户型格局与167中间户一样，不同是主卧带270度转角飘窗，视野和采光更棒，居住空间尺度会更舒适。
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建筑立面灵感来源于日照金山的金色山景，致敬珠宝设计中的“宝格丽金”，以金色为主色调，融入温暖的深灰色调，将自然之美与人文之韵相结合，寓意着金秋时节时层林尽染的壮丽景色。
西山观复融合当代立面美学与古建形制灵感，采用顶奢石材、铝板、玻璃、金属等多材质，叠加重檐、斜切、光幕，构筑纵向“川”型分割线条，内外相映。
西山观复在园林上规划“内苑外园”，于外，包裹于占地约16000平的绿地公园，隔离喧嚣又一步道与繁华贯穿相连，森城相融，无界有序。于内，结合自然的时序变幻，溯源西山十二景写意四季双园，观景、游憩、会客露营等功能尽融于八景（水谷流泉、翠峰云缎、春山杏林、烟雨鹃声、高林晓日、绝顶远眺、西山夕照、深秋红叶）之中，为居者度身定制一处安静宁谧的“都市桃花源”。
西山观复承袭三山五园与海淀人文的厚重气蕴，引山水概念入园，瞰山观岭，写意四季，得自在于山水，观万物而复归，实现“在家度假、即刻旅心”的生活感受。
园林上，根据西山风景打造了双园四季，翠湖八景的八大主题空间，双园内庭院花园，为业主打造各种会客、观水、休憩、赏花等场景。
中海翠湖@西山观复售楼处24小时VIP电线中海翠湖@西山观复售楼中心热线（售楼处）【VIP贵宾专线】温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(首页官网)中海翠湖@西山观复在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解达楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；
发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展趋势，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；
生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。
立体路网：16号线km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）
科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等
先锋商业：海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地
商业配套：楼盘5km（直线个大型超市，最近的是创客生活超市，距离楼盘347米。
医疗配套：楼盘5km（直线个综合医院，为北京航空材料研究院职工医院，距离楼盘2269米。
金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等
教育配套：楼盘5km（直线个幼儿园，最近的是聪明娃娃幼儿园(创客小镇幼儿园)，距离楼盘202米
城市绿肺：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园）、8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园）
板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；
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西山观复这个楼盘到底值不值得买？这还真得看你个人的需求和偏好。下面我就来聊聊它的优势和必须要格外注意的地方，帮你做个参考。为什么选择西山观复？
在海淀区，西山观复的房价算得上是比较亲民的。均价7.2-8.1万/㎡，对于预算有限的购房者来说，这里可能是唯一能在海淀区买到大户型的地方。同样的预算在其他区域可能只能买到小户型，而在西山观复，你能拥有更大的居住空间。
这里的户型主要是140-167㎡的四居室，格局方正，南北通透，采光和通风都很好。它是海淀区1500万以内唯一的纯央企打造的纯四居室，品质对标中海藏锋系，专门为高端客群设计。
西山观复周边的生态环境非常优越，位于上风上水的位置。附近有翠湖湿地水系、大西山浅山环行带等自然景观，还有国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园等国家级公园，以及太舟坞公园、温泉公园等城市级公园。住在这里，空气清新，休闲空间丰富。
这个项目位于中关村科技园区，周边聚集了华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院等科研机构，还有中关村翠湖科技园等产业园区。未来发展的潜在能力巨大，很适合那些看重地段和产业高质量发展的购房者。
由中海和中旅两大央企联袂开发，房屋的品质和后续维护都有保障。物业公司是中海物业，经验比较丰富，服务优质。对于追求品牌和服务的购房者来说，这里是个不错的选择。
周边的生活配套设施在逐渐完备。教育方面有第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学等名校；医疗方面有309医院、北京老年医院等优质医疗资源；商业方面有海淀大悦城、西北旺万象汇等购物中心，满足日常需求完全没问题。
不过，西山观复距离地铁有点远，最近的囤甸站还有地上停车场。如果你非常依赖地铁出行，可能会觉得不太方便。不过，如果你是自驾出行，周边有北清路、京新高速等城市主干道，交通还是比较便捷的。
预计2026年6月30日交房，对那些急需入住的购房者来说，在大多数情况下要等待一年半左右的时间。
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