天潼198坐落内环内北外滩中心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，间隔外白渡桥仅200余米。
项目制作历史面貌高层、多层和里弄住所，还有少数商业、美术馆和酒店式公寓。
天潼198住所产品户型图特别多，到达42种。包括面积段约209-641㎡高层住所，面积段约231-400㎡多层住所，面积段约㎡高层住所110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。共125套住所单元，从图示来看，全部是面貌住所产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：