要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格上的优势！再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，
示意图数据来源链家网张江金茂府售楼处电话:其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的
张江金茂府售楼处电话:日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造
张江金茂府售楼处电话:其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域
张江金茂府售楼处电话:最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！
张江金茂府售楼处电话:同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！
张江金茂府售楼处电话:当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！
21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉
张江金茂府售楼处电话:而目前已通车的轨交11号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可
此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！示意图
相比尚处上升期的区位优势，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府
恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：
1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、采光（低区依然良好）、景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升
张江金茂府售楼处电话:再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了
经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！张江金茂府售楼处电话:
而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，
张江金茂府售楼处电话:穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！▷▶神户型细节满满生活一步到位！看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房
为例，进入样板间，首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关，轻卡门手感厚重，搭配
接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！样板间实景图
卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。
17号楼，沿河楼王位置，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观，西面能够正常的看到中间的阳光大草坪，楼间距30多米
优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！1.优质选材
金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。马可波罗大板砖：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖
，让自然光丝毫没有保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。张江金茂府售楼处电话:洗护功能区：阳台侧边贴心
，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。U型厨房：厨房采用
配置西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制
台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从材质到设计，无不透露出对精致生活的追求。
上叠户型图：张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源
且集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！公园实景图张江金茂府售楼处电话:
根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，
在保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！张江金茂府售楼处电话:效果图
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